18 Rue Michel de l’Hospital, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel de l’Hospital, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michel de l’Hospital, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 242 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 143 mètres
Ventes au 18 Rue Michel de l’Hospital
Une vente a été recensée au 18 Rue Michel de l’Hospital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel de l’Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel de l’Hospital, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel de l’Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel de l’Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel de l’Hospital dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel de l’Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l’Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 18 Rue Michel de l’Hospital se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel de l’Hospital par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michel de l’Hospital se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Ambert et 46.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michel de l’Hospital à Ambert
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michel de l’Hospital est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
