9 Rue Michel de l’Hospital, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel de l’Hospital, affiche un prix moyen de 904 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel de l’Hospital, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 339 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel de l’Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel de l’Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel de l’Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel de l’Hospital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel de l’Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel de l’Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel de l’Hospital dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel de l’Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l’Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 9 Rue Michel de l’Hospital se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel de l’Hospital par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel de l’Hospital se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Ambert et 49.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel de l’Hospital à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel de l’Hospital est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
