2 Chemin des Tanneries, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tanneries, affiche un prix moyen de 646 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 et de n°7.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Tanneries, 63420 Ardes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tanneries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tanneries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tanneries par rapport à la voie
Sur Chemin des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 2 Chemin des Tanneries se situe 37.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tanneries par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Tanneries se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Ardes et -68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 300 € au 2 Chemin des Tanneries à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 808 € en assurant vous-même les visites, ou 404 € si le professionnel les prend en charge.
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