2 Impasse du Béal, 63420 Ardes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Béal, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Béal, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Ardes.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Béal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Béal dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Béal par rapport à la voie
Sur Impasse du Béal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Impasse du Béal se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Béal par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Béal se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Ardes et -35.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 2 Impasse du Béal à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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