3 Impasse du Béal, 63420 Ardes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Béal, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Béal, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ardes.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 459 mètres
Ventes au 3 Impasse du Béal
Les 2 ventes au 3 Impasse du Béal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Béal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Béal dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Béal par rapport à la voie
Sur Impasse du Béal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 3 Impasse du Béal se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Béal par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Béal se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Ardes et -48.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 3 Impasse du Béal à Ardes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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