1 Place du Vivier, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Vivier, affiche un prix moyen de 588 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Place du Vivier, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ardes.
- 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Vivier dans son marché local
Prix du 1 Place du Vivier par rapport à la voie
Sur Place du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 588 €/m², le 1 Place du Vivier se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Vivier par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Vivier se situe 43.08 % en dessous de la moyenne de Ardes et -70.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 400 € au 1 Place du Vivier à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 735 € en assurant vous-même les visites, ou 368 € si le professionnel les prend en charge.
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