4 Place Jean Garnier, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Garnier, affiche un prix moyen de 678 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Jean Garnier, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ardes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Garnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Garnier dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Garnier par rapport à la voie
Sur Place Jean Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 4 Place Jean Garnier se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Garnier par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Jean Garnier se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Ardes et -66.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 900 € au 4 Place Jean Garnier à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 848 € en assurant vous-même les visites, ou 424 € si le professionnel les prend en charge.
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