2 Route du Trion (alby), 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Trion (alby), affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route du Trion (alby), 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Ardes.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Trion (alby)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Trion (alby) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Trion (alby)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Trion (alby). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Trion (alby)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Trion (alby) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Trion (alby) dans son marché local
Prix du 2 Route du Trion (alby) par rapport à la voie
Sur Route du Trion (alby), le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 Route du Trion (alby) se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Trion (alby) par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Trion (alby) se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Ardes et -55.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 600 € au 2 Route du Trion (alby) à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 115 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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