2 Rue de Mercoeur, 63420 Ardes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de Mercoeur, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ardes.
3 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mercoeur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mercoeur dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue de Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 2 Rue de Mercoeur se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mercoeur par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mercoeur se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Ardes et -36.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
