2 Rue du Regard, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Regard, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Ardes.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0883 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Regard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 Rue du Regard se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Regard par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Regard se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Ardes et -53.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 2 Rue du Regard à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
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