3 Rue du Vallat, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 700 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Vallat, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ardes.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vallat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 3 Rue du Vallat se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallat par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vallat se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Ardes et -65.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 3 Rue du Vallat à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge.
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