13 Rue le Boulevard, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue le Boulevard, affiche un prix moyen de 984 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1823,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue le Boulevard, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1823, situé dans le quartier Ardes.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue le Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue le Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue le Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue le Boulevard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue le Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue le Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue le Boulevard dans son marché local
Prix du 13 Rue le Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue le Boulevard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 13 Rue le Boulevard se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue le Boulevard par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue le Boulevard se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Ardes et -51.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 13 Rue le Boulevard à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge.
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