2 Rue le Boulevard, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Boulevard, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue le Boulevard, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ardes.
4 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Boulevard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Boulevard dans son marché local
Prix du 2 Rue le Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue le Boulevard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Rue le Boulevard se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Boulevard par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Boulevard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Ardes et -48.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 700 € au 2 Rue le Boulevard à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 293 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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