44 b avenue des Landais, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 745 €

de 2 210 € à 3 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 b avenue des Landais, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°44 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 44 b avenue des Landais, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landais à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 277 mètres
- Université Clermont Auvergne - Observatoire des sciences de l'univers à 277 mètres
- Ecole maternelle Beaudonnat à 667 mètres
- Ecole élémentaire Beaudonnat à 667 mètres

Absence de ventes récentes au 44 b avenue des Landais

Aucune vente n'a été recensée au 44 b avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 b avenue des Landais dans son marché local

Prix du 44 b avenue des Landais par rapport à la voie

Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 44 b avenue des Landais se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 b avenue des Landais par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b avenue des Landais se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 25.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Blaise Pascal, 63170 Aubière(2,920 €)

chemin des Bas Cézeaux, 63170 Aubière(2,327 €)

avenue de la Margeride, 63170 Aubière(2,282 €)

impasse Amélie Murat, 63170 Aubière(3,274 €)

Biens en vente à proximité du 44 b avenue des Landais

Les biens actuellement en vente autour du 44 b avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.