Prix immobilier à Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Aubière (63170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aubière à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Aubière
Le prix moyen des appartements Aubière est 39.59 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Aubière est 48.47 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative à Aubière
Le loyer moyen estimé à Aubière est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Aubière
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Aubière
Population et parc immobilier
Aubière compte 10 273 habitants en 2022, avec 59.96 % de propriétaires et 49.65 % de locataires. Elle totalise environ 6 053 logements, dont 5 416 résidences principales composées de maisons (49.08 %) contre 45.7 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (20.54 %), de deux pièces (13.49 %), de trois pièces (15.33 %), de quatre pièces (18.61 %) et de cinq pièces et plus à (32.02 %). Près de 62.11 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.34 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 10 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
