Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Aubière (63170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aubière à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Aubière est 6.89 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Aubière est 40.83 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Aubière compte 10273 habitants en 2022, avec 59.96 % de propriétaires et 49.65 % de locataires. Elle totalise environ 6053 logements, dont 5416 résidences principales composées de maisons (49.08 %) contre 45.7 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (20.54 %), de deux pièces (13.49 %) , de trois pièces (15.33 %), de quatre pièces (18.61 %) et de cinq pièces et plus à (32.02 %). Près de 62.11 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.34 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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