2 chemin du Puy, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin du Puy, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 21.01 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin du Puy, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 1368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0346 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prat Bâtiment A à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 659 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 609 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin du Puy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin du Puy dans son marché local
Prix du 2 chemin du Puy par rapport à la voie
Sur chemin du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 chemin du Puy se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin du Puy par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin du Puy se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin du Puy à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 chemin du Puy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
