2 a chemin du Puy, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a chemin du Puy, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a chemin du Puy, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 215 logements - 4544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CC, - Parcelle n°1818 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0349 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prat Bâtiment A à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 690 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 670 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a chemin du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 2 a chemin du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a chemin du Puy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a chemin du Puy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a chemin du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a chemin du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a chemin du Puy dans son marché local
Prix du 2 a chemin du Puy par rapport à la voie
Sur chemin du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 a chemin du Puy se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a chemin du Puy par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a chemin du Puy se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Aubière et 13.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a chemin du Puy à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 a chemin du Puy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 2 a chemin du Puy à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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