6 bis impasse Cote Blatin A, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis impasse Cote Blatin A, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis impasse Cote Blatin A, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 574 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 423 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 101 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis impasse Cote Blatin A
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis impasse Cote Blatin A au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis impasse Cote Blatin A
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis impasse Cote Blatin A, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse Cote Blatin A
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse Cote Blatin A complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis impasse Cote Blatin A dans son marché local
Prix du 6 bis impasse Cote Blatin A par rapport à la voie
Sur impasse Cote Blatin A, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 6 bis impasse Cote Blatin A se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis impasse Cote Blatin A par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis impasse Cote Blatin A se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis impasse Cote Blatin A à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 bis impasse Cote Blatin A est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
