2 impasse Cote Blatin B, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Cote Blatin B, affiche un prix moyen de 2 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Cote Blatin B, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 559 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 437 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 106 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 231 mètres
Ventes au 2 impasse Cote Blatin B
Les 3 ventes au 2 impasse Cote Blatin B donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Cote Blatin B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Cote Blatin B, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Cote Blatin B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Cote Blatin B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Cote Blatin B dans son marché local
Prix du 2 impasse Cote Blatin B par rapport à la voie
Sur impasse Cote Blatin B, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 impasse Cote Blatin B se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Cote Blatin B par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Cote Blatin B se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Aubière et 19.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Cote Blatin B à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Cote Blatin B est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
