2 impasse Cote Blatin B, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 impasse Cote Blatin B, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 559 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 437 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 106 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 231 mètres
Ventes au 2 impasse Cote Blatin B
Les 3 ventes au 2 impasse Cote Blatin B donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Cote Blatin B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Cote Blatin B, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Cote Blatin B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Cote Blatin B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 impasse Cote Blatin B à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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