23 impasse des Mésanges, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°31 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 impasse des Mésanges, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bezou à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1132 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 536 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 684 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 23 impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 impasse des Mésanges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 23 impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur impasse des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 23 impasse des Mésanges se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 impasse des Mésanges par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 impasse des Mésanges se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 24.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 23 impasse des Mésanges à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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