10 impasse Saint-Joseph, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 impasse Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse Saint-Joseph, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 596 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 403 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 99 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse Saint-Joseph, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 10 impasse Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur impasse Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 10 impasse Saint-Joseph se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse Saint-Joseph par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse Saint-Joseph se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Aubière et 22.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse Saint-Joseph à Aubière
Le loyer moyen estimé au 10 impasse Saint-Joseph est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
