18 rue Charras, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Charras, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue Charras, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 638 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 82 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Charras, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Charras dans son marché local
Prix du 18 rue Charras par rapport à la voie
Sur rue Charras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 18 rue Charras se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Charras par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Charras se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Aubière et -1.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 18 rue Charras à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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