5 rue Charras, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Charras, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Charras, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 616 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 378 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 55 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Charras, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Charras dans son marché local
Prix du 5 rue Charras par rapport à la voie
Sur rue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 5 rue Charras se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Charras par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Charras se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Aubière et 30.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Charras à Aubière
Le loyer moyen estimé au 5 rue Charras est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
