2 rue du Paradis, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Paradis, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 538 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 543 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 rue du Paradis par rapport à la voie
Sur rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 rue du Paradis se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Paradis par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Paradis se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Aubière et -4.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 2 rue du Paradis à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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