4 rue Jules Guyot, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jules Guyot, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jules Guyot, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 83 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 514 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 528 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Jules Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Jules Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jules Guyot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue Jules Guyot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jules Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jules Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jules Guyot dans son marché local
Prix du 4 rue Jules Guyot par rapport à la voie
Sur rue Jules Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 4 rue Jules Guyot se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jules Guyot par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jules Guyot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Aubière et 30.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jules Guyot à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jules Guyot est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
