2 rue Saint-Marc, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Marc, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 490 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Marc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 rue Saint-Marc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Marc par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Marc se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Aubière et 15.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Marc à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Marc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue Saint-Marc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 2 rue Saint-Marc à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
