2 avenue Pierre de Coubertin, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Pierre de Coubertin, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aulnat.
- 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Curie à 39 mètres
- - Aulnat Aéroport à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 615 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Pierre de Coubertin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 avenue Pierre de Coubertin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Pierre de Coubertin par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Pierre de Coubertin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 18.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Pierre de Coubertin à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Pierre de Coubertin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 2 avenue Pierre de Coubertin à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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