1 mail du Soleil Levant, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 mail du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 mail du Soleil Levant, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'aulnat à 45 mètres
- - Aulnat Aéroport à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 635 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 mail du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 mail du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 mail du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 mail du Soleil Levant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 mail du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 mail du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 mail du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 1 mail du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur mail du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 1 mail du Soleil Levant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 mail du Soleil Levant par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 mail du Soleil Levant se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 15.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 mail du Soleil Levant à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 1 mail du Soleil Levant est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 1 mail du Soleil Levant à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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