2 rue de la République, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la République, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la République, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 7 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 31 mètres
- - Aulnat Aéroport à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 768 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 268 mètres
Ventes au 2 rue de la République
Les 2 ventes au 2 rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la République dans son marché local
Prix du 2 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 rue de la République se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la République par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la République se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 22.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la République à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la République est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 rue de la République à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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