25 rue de la République, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de la République, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de la République, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 34 mètres
- - Aulnat Aéroport à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 938 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de la République dans son marché local
Prix du 25 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 25 rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de la République par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de la République se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 7.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de la République à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 25 rue de la République est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
