2 rue de la Rivallière, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Rivallière, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Rivallière, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 139 mètres
- - Aulnat Aéroport à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 804 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Rivallière
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Rivallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Rivallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Rivallière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Rivallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Rivallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Rivallière dans son marché local
Prix du 2 rue de la Rivallière par rapport à la voie
Sur rue de la Rivallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 rue de la Rivallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Rivallière par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Rivallière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 8.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Rivallière à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Rivallière est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
