1 b rue des Chenevières, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue des Chenevières, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue des Chenevières, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 435 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 67 mètres
- - Aulnat Aéroport à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 735 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 402 mètres
Ventes au 1 b rue des Chenevières
Les 6 ventes au 1 b rue des Chenevières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue des Chenevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue des Chenevières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue des Chenevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue des Chenevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue des Chenevières dans son marché local
Prix du 1 b rue des Chenevières par rapport à la voie
Sur rue des Chenevières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 1 b rue des Chenevières se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue des Chenevières par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue des Chenevières se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 8.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue des Chenevières à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 1 b rue des Chenevières est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
