rue Léon Combre, 63510 Aulnat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Léon Combre, 63510 Aulnat, affiche un prix moyen de 1 706 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF rue Léon Combre
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Léon Combre dans son marché local
Prix rue Léon Combre par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements rue Léon Combre se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 15.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Léon Combre à Aulnat
Le loyer moyen estimé rue Léon Combre est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Léon Combre
Les ventes enregistrées rue Léon Combre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Léon Combre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 167 mètres
- - Aulnat Aéroport à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 890 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Léon Combre
Adresses rue Léon Combre
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Léon Combre, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au rue Léon Combre à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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