13 rue du Commandant Fayolle, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Commandant Fayolle, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Commandant Fayolle, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
- - Aulnat Aéroport à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 730 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Commandant Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Commandant Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Commandant Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Commandant Fayolle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Commandant Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Commandant Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Commandant Fayolle dans son marché local
Prix du 13 rue du Commandant Fayolle par rapport à la voie
Sur rue du Commandant Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 13 rue du Commandant Fayolle se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Commandant Fayolle par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Commandant Fayolle se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 13.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Commandant Fayolle à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Commandant Fayolle est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 13 rue du Commandant Fayolle à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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