23 rue du Moulin, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 641 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Moulin, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 50 mètres
- - Aulnat Aéroport à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 816 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 23 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 23 rue du Moulin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Moulin par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Moulin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 8.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Moulin à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Moulin est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
