2 rue du Onze Novembre, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Onze Novembre, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 119 mètres
- - Aulnat Aéroport à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 789 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Onze Novembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 2 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 rue du Onze Novembre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Onze Novembre par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Onze Novembre se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 8.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Onze Novembre à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Onze Novembre est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
