2 bis rue du Soleil Levant, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 4.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue du Soleil Levant, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 70 mètres
- - Aulnat Aéroport à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 662 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Soleil Levant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur rue du Soleil Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 bis rue du Soleil Levant se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Soleil Levant par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue du Soleil Levant se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 2.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue du Soleil Levant à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue du Soleil Levant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.25 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
