2 ter rue du Soleil Levant, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 7.89 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue du Soleil Levant, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 56 mètres
- - Aulnat Aéroport à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 670 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue du Soleil Levant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 ter rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 ter rue du Soleil Levant se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue du Soleil Levant par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue du Soleil Levant se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 5.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue du Soleil Levant à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue du Soleil Levant est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
