2 rue Emile Zola, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 638 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Emile Zola, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 33 mètres
- - Aulnat Aéroport à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 789 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 292 mètres
Ventes au 2 rue Emile Zola
Les 2 ventes au 2 rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Emile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 rue Emile Zola se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Emile Zola se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 9.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Emile Zola à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue Emile Zola est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
