48 rue Fernand Albos, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Fernand Albos, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Fernand Albos, 63510 Aulnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 51 mètres
- - Aulnat Aéroport à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 988 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue Fernand Albos
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue Fernand Albos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Fernand Albos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Fernand Albos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Fernand Albos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Fernand Albos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Fernand Albos dans son marché local
Prix du 48 rue Fernand Albos par rapport à la voie
Sur rue Fernand Albos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 48 rue Fernand Albos se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Fernand Albos par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 rue Fernand Albos se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 20.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Fernand Albos à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 48 rue Fernand Albos est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
