16 rue Gambetta, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Gambetta, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 95 mètres
- - Aulnat Aéroport à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 706 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 16 rue Gambetta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Gambetta par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue Gambetta se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -0.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Gambetta à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 16 rue Gambetta est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.25 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
