19 rue Gambetta, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Gambetta, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'aulnat à 66 mètres
- - Aulnat Aéroport à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 645 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 19 rue Gambetta se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Gambetta par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Gambetta se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 8.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Gambetta à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 19 rue Gambetta est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
