8 rue Gambetta, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Gambetta, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Aulnat.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'aulnat à 89 mètres
- - Aulnat Aéroport à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 674 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 205 mètres
Ventes au 8 rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 rue Gambetta se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Gambetta par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Gambetta se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -21.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 8 rue Gambetta à Aulnat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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