8 rue Sully, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Sully, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Sully, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Aulnat.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 134 mètres
- - Aulnat Aéroport à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 829 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Sully, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Sully dans son marché local
Prix du 8 rue Sully par rapport à la voie
Sur rue Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 8 rue Sully se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Sully par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Sully se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 37.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Sully à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 8 rue Sully est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.25 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
