8 Chemin de Phialeix Poudure, 63970 Aydat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Phialeix Poudure, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Phialeix Poudure, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aydat.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauteyras - Base Nautique à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les lacs à 652 mètres
- - Ecole élémentaire à 681 mètres
Ventes au 8 Chemin de Phialeix Poudure
Les 2 ventes au 8 Chemin de Phialeix Poudure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Phialeix Poudure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Phialeix Poudure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Phialeix Poudure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Phialeix Poudure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Phialeix Poudure dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Phialeix Poudure par rapport à la voie
Sur Chemin de Phialeix Poudure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 8 Chemin de Phialeix Poudure se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Phialeix Poudure par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Phialeix Poudure se situe 81.15 % au-dessus de la moyenne de Aydat et 81.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 8 Chemin de Phialeix Poudure à Aydat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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