28 Chemin des Pradeaux, 63970 Aydat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Pradeaux, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 28 Chemin des Pradeaux, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Aydat.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauteyras - Base Nautique à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les lacs à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Pradeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Pradeaux dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Pradeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 28 Chemin des Pradeaux se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Pradeaux par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Pradeaux se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Aydat et 34.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
