12 Chemin des Pradeaux Aydat, 63970 Aydat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Pradeaux Aydat, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Chemin des Pradeaux Aydat, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Aydat.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauteyras - Base Nautique à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les lacs à 562 mètres
- - Ecole élémentaire à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Pradeaux Aydat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Pradeaux Aydat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Pradeaux Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Pradeaux Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Pradeaux Aydat dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Pradeaux Aydat par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradeaux Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 12 Chemin des Pradeaux Aydat se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Pradeaux Aydat par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Pradeaux Aydat se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Aydat et 7.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 12 Chemin des Pradeaux Aydat à Aydat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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