28 Chemin des Pradeaux Aydat, 63970 Aydat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Pradeaux Aydat, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Chemin des Pradeaux Aydat, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Aydat.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauteyras - Base Nautique à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les lacs à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 745 mètres
Ventes au 28 Chemin des Pradeaux Aydat
Une vente a été recensée au 28 Chemin des Pradeaux Aydat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Pradeaux Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Pradeaux Aydat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pradeaux Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pradeaux Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Pradeaux Aydat dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Pradeaux Aydat par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradeaux Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 28 Chemin des Pradeaux Aydat se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Pradeaux Aydat par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Pradeaux Aydat se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Aydat et -5.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 28 Chemin des Pradeaux Aydat à Aydat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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