4 Route des Volcans, 63970 Aydat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Volcans, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Route des Volcans, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Aydat.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les lacs à 797 mètres
- - Ecole élémentaire à 899 mètres
Ventes au 4 Route des Volcans
Une vente a été recensée au 4 Route des Volcans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Route des Volcans dans son marché local
Prix du 4 Route des Volcans par rapport à la voie
Sur Route des Volcans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 4 Route des Volcans se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Volcans par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Volcans se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Aydat et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 4 Route des Volcans à Aydat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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