2 Rue du Passadou, 63970 Aydat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Passadou, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Rue du Passadou, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Aydat.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les lacs à 879 mètres
- - Ecole élémentaire à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Passadou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Passadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Passadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Passadou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Passadou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Passadou par rapport à la voie
Sur Rue du Passadou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue du Passadou se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Passadou par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Passadou se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Aydat et 41.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
